F.A.Q

1. Письмо-заказ Заказчика (Инвестора) о проведении экспертизы по представляемой v документации
(при необходимости — с указанием организации, с которой необходимо заключить договор и
соответственно отдельное письмо-заказ от указанной организации)

2. Госакт на зем.участок, Техпаспорт. Договор на разработку ПСД

3. Лицензия проектной организации

4. Задание на проектирование, утвержденное заказчиком

5. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), с градостроительным регламентом

6. Эскизный проект согласованный с Управлением архитектуры

7. Технические условия на:
— водоснабжение и канализацию
— теплоснабжение
— электроснабжение
— телефонизацию, радиофикацию
— газоснабжение

Согласно приказу № 30 от
08.06.2009 г. все исходные
материалы должны
представляться в оригинале
или по усмотрению заказчика
(инвестора) или генерального
проектировщика могут быть
представлены в копиях
удостоверенных надписью и
печатью заказчика
(инвестора), либо
засвидетельствованных
нотариально

8. Решение (согласование) бюджетной комиссии (для государственных инвестиций), письмо
Заказчика об источнике финансирования (для частных инвестиций)

9. Заключение экологической экспертизы . при необходимости заключение региональной водной
инспекции

10. Заключение СЭС, при необходимости заключение пром. безопасности

11. Ч -Заключение сейсмологов о состоянии строительных конструкции и возможности реконструкции
(на реконструкцию)

12. Материалы инженерно-геологических изысканий, при необходимости материалы
лесопатологического обследования

13. Письмо о согласовании проекта с Заказчиком

14. Паспорт проекта, энергетический паспорт проекта

15. Общая пояснительная записка

16. Генплан (согласование с главным архитектором города) (ГП)

17. Архитектурные решения (АР)

18. Конструкции железобетонные (КЖ)

19. Конструкции металлические (КМ)

20. Расчеты по несущим строительным конструкциям

21. Водопровод и канализация (ВК)

22. Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)

23. Технологические решения (ТХ)

24. Тепловые сети (ТС)

25. Электроснабжение (ЭЛ). Электроосвещение (ЭО), Силовое электрооборудование (ЭМ)

26. Электрохимзащита

27. Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК)

28. Связь и сигнализация (СС), Пожаротушение (ПТ)

29. Газоснабжение (ГС)

30. Проект организации строительства (ПОС), расчет срока продолжительности строительства

31. Сметная документация (подписи и печати в оригинале), расчет ПИР.

Подписанные чертежи,
запись ГИПа (ГАПа) о
соответствии проекта нормам
ПСД представлять в
электронном варианте


32. Учредительные документы: свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации).
УСТАВ, свидетельство о постановке на учет НДС, банковские реквизиты

33 Топосъемка (не более 1 года)

34 Акт обследования зеленых насаждений

35 Прайс-листы, утвержденные заказчиком

36 Протокол и перечень, утвержденный заказчиком, по выбору строительных материалов,
инженерного и технологического оборудования, не включенных в сметные нормативы.

С учетом участившихся вопросов касательно необходимости выполнения пожарной декларации в составе проектной документации, передаваемой на экспертизу, сообщаем следующее.

Состав объектов, на которые необходимо составлять декларацию пожарной безопасности регламентируется статьей 64 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Декларация пожарной безопасности составляется:

В отношении объектов защиты (зданий, сооружений, в том числе производственных объектов), для которых законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности предусмотрено проведение экспертизы проектной документации (за исключением зданий классов функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф1.4).Согласно части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ такая экспертиза проводится в отношении объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, — пункт 10 статьи 1 ГрК РФ);

В отношении зданий (частей зданий) класса функциональной пожарной опасности Ф1.1 (статья 32 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, пункты 1.2-1.5 Порядка регистрации декларации пожарной безопасности, утвержденного приказом МЧС России от 24.02.2009 N 91):

а) здания детских дошкольных образовательных учреждений;

б) специализированные дома престарелых и инвалидов (неквартирные);

в) больницы;

г) спальные корпуса образовательных учреждений интернатного типа и детских учреждений.

Декларация может составляться как на объект защиты в целом, так и на отдельные входящие в его состав здания, сооружения, строения, к которым установлены требования пожарной безопасности.

Объекты, на которые не требуется составлять декларацию пожарной безопасности:

Ф1.3 — многоквартирные жилые дома;

Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;

Отдельно стоящие жилые дома высотой не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

Жилые дома высотой не более трех этажей, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

Многоквартирные дома высотой не более трех этажей, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

Отдельно стоящие объекты капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более, чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

Отдельно стоящие объекты капитального строительства высотой не более двух этажей, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. Соответственно, оценку необходимости выполнения пожарной декларации стоит устанавливать с учетом выше изложенных требований.

Согласно ст. 50 Градостроительного Кодекса КЗ (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 №337-ФЗ) юридическое лицо может быть аккредитовано на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий при условии соответствия следующим минимально необходимым требованиям:

Наличие по месту основной работы соответственно не менее чем пять работников, имеющих аттестацию на право подготовки заключений экспертизы проектной документации, или не менее чем пять работников, имеющих аттестацию на право подготовки заключений экспертизы результатов инженерных изысканий. Перечень направлений деятельности экспертов, а также требования к содержанию данных направлений для получения юридическим лицом аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Наличие регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документации, утвержденного приказом руководителя юридического лица и размещенного на сайте такого юридического лица в сети «Интернет».

Согласно ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 28.11.2011 №337-ФЗ) физическое лицо может быть аттестовано на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий при условии его соответствия следующим требованиям:

имеет высшее профессиональное образование соответствующего профиля;

постоянно проживает в Российской Федерации;

имеет стаж работы в сфере подготовки проектной документации и (или) выполнения инженерных изысканий по соответствующему направлению деятельности не менее чем пять лет или стаж работы на соответствующих должностях в органах либо организациях, проводящих экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изысканий, не менее чем три года;

не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления;

обладает необходимыми знаниями в области законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (в том числе требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства) в части, касающейся соответственно выполнения инженерных изысканий в целях проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов, проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:

техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности);

результатам инженерных изысканий;

установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам — в части оценки сметной документации,

разработанной в составе проектной документации;

градостроительным регламентам;

градостроительному плану земельного участка;

национальным стандартам;

стандартам организаций;

заданию на проектирование.

Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов и заданию на проведение инженерных изысканий.

Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации:

техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности);

результатам инженерных изысканий;

установленным (утвержденным, выбранным для расчета) сметным нормативам — в части оценки сметной документации,

разработанной в составе проектной документации;

градостроительным регламентам;

градостроительному плану земельного участка;

национальным стандартам;

стандартам организаций;

заданию на проектирование.

Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов и заданию на проведение инженерных изысканий.

Экспертиза проводится на основании вашей заявки, которую можно оформить в офисе нашей компании, по телефону, либо заполнив онлайн-заявление, размещенное на нашем сайте.